招租

标的名称 贵阳市云岩区富水北路35号(现53号)
项目编号 GP-C-ZL-2019067(23)
标的简介

标的位于贵阳市云岩区富水北路35号(现53号)物业资产现状整体出租(但不包括已出租一楼的5间门面铺面,总面积为410.76平方米),此次招租面积为8391.89㎡【其中地上部分(8层楼)面积6600.17㎡,地下部分(停车场负一、负二层)面积1791.72㎡】,包括现有大楼的外墙立面,电梯,水电设施设备,空调机组,消防设施设备等及配套用房。周边环境:该物业地处贵阳市云岩区喷水池商圈南国花锦购物中心附近地段,地理位置优越,交通便利。公交线:18路;22路;34路;37路;44路;68路。

标的物是否有抵押担保情况 标的物资产类型 商业用房
备注
标的配套设施情况
标的其他情况说明

1、出租方只提供物业资产的出租,对承租方经营该物业资产所产生的法律、经济、治安、消防、安全等责任问题不负连带责任;                                                                

2、承租方应按政府及部门的有关规定解决好因经营活动产生的环保、卫生、治安、消防、安全等有关社会问题,并承担相关费用;                                                                

3、租赁期内承租方须按时足额缴纳租金,逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金;逾期超过一个月未缴纳租金的视为承租方违约,由承租方按当年应缴未缴的租金总额的20%作为赔偿金支付给出租方,同时承租方所投入的所有经营设施设备等固定资产归出租方所有。
4、承租方在租赁期限届满后或非出租方原因中途终止合同的,不得提出装修补偿要求,不得拆除、毁坏设施、设备或由承租方投入的装修。
5、租赁期限届满,承租的资产及附属设备、设施,承租方以正常使用状态(所涉设备设施的状态描述,以双方交接物业资产及设备设施时,经双方签字认可的设备设施性状和使用状态)交接清单为依据返还出租方。
6、如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时,出租方不承担任何责任及经济补偿。      

7、拟租赁标的已设定抵押,该抵押已办理了他项权证。

对承租方资质的要求 承租方性质 法人 承租方需具备条件:不能为自然人,必须为独立法人机构,且注册资本金在人民币1000万元及以上;参加本项目招租活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况;不接受房地产中介企业参加承租竞争。 报名提供资料:1、提供报名企业的征信证明;2、提供在有效期内的营业执照复印件;3、法定代表人身份证复印件;如是授权代表需提供授权代表授权书,授权代表身份证及复印件;4、意向承租方登记表。5、缴退保证金须知。(所有提交资料:均需加盖公章。)
经营范围 按规定证照齐全
经营历史
注册资本 人民币1000万元及以上
其他 必须合法经营,不得违反国家有关的法律、法规。
对标的使用的特殊规定和要求 环境卫生 承租方负责维护、缴纳相关费用 用途限制:该物业资产仅能用于写字楼使用或酒店客房、餐饮经营及国家法律许可符合酒店主业需求的配套服务项目(不含KTV、桑拿洗浴、夜总会等)。
安全生产 1、承租方在不改变大楼整体结构和使用安全的前提下,可对所租赁的物业实施全方位改造,其中消防设施设备、电梯、水电设施等应全部更新,以达到大楼外观亮丽美观、内部装饰典雅舒适,配套设施设备布局合理,使用方便安全。承租方如需对标的进行装修时须符合国家相关法律法规,符合国家安全、消防相关标准。装修前应向出租方提出书面申请和提交《装修方案》,经出租方审核同意后方可实施。2、出租方只提供物业资产的出租,对承租方经营该物业资产所产生的法律、经济、治安、消防、安全等责任问题不负连带责任;承租方应按政府有关规定解决好因经营活动产生的环保、卫生、治安、消防、安全等有关社会问题,并承担相关费用。 承租方应按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环保、卫生、治安、消防安全等有关社会问题并承担费用。
对租赁方式的要求 租期 10年以上 15年。租赁资产作为独立的一个整体进行租赁权的招租,不可拆分,承租方取得租赁权后不得进行转租(收取转让费)、转让、转借、分租。初次装修免租期为8个月,租赁期内发生再次装修不再给予免租期。
租金挂牌价 3322200元/年 租金递增比例按每3年为一期,每期在上期所缴纳年租金的基础上递增5%。若进入竞价环节后,在挂牌基础上,以10000元/年每次往上竞价。
租金付款方式 按年支付 首年租金承租方应在租赁合同签订后10个工作日内一次性支付给出租方,此后承租方须在每个缴费时间前一个季度(90天)前向出租方缴纳下一年度的全年租金。
租赁押金 500000元 承租方通过公开招租的方式取得租赁权后,应在取得公开招租意向承租资格通知书3个工作日内缴纳50万元合同签订保证金给出租方,并在7个工作日内签订《租赁合同》,如在10个工作日内不签订合同则该保证金由出租方收取且不退还给承租方。若顺利签订合同,则该保证金在签订合同当日自动转为租赁押金,作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证,该押金在合同到期后10个工作日内无息返还给承租方。
交易保证金 664000元 如进入竞价程序后,交易保证金自动转为竞价保证金。保证金缴纳截止时间为2019年5月17日17:00。
其他

1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方,采用网络竞价方式;

2、若只有一家符合条件的报名方,经招租方审核并确认其承租资格后,报名方即为最终承租方。

挂牌期满后,如未征集到意向承租方 不变更信息披露条件,延长信息披露期,直至征集到意向承租方。
标的物挂牌申报人声明

根据有关法律、法规及政策规定,本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易,并诺:
1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报书内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记,并查阅招租标的相关信息和材料;
2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动;
3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息;
4、不通过其他渠道发布公告,不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。                                                                    

5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。

保证金缴纳账号

开户行:贵阳农村商业银行股份有限公司  

开户名:贵州阳光产权交易所有限公司

保证金账户号:2182010001201100013925  


挂牌公告时间 2019-05-09
挂牌截止时间 2019-05-17
联系人 何经理
联系电话 0851-86793166
附注 承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行
附件

意向承租方报名表.doc

缴退保证金须知(租赁).docx